Despre noi

195.ro Imobiliare din 1995

Activitatea noastră imobiliară a început în 1995 și s-a construit, an de an, în jurul unui singur principiu: reprezentarea reală a intereselor clientului, nu ale tranzacției în sine.

De peste 20 de ani, ne câștigăm existența exclusiv din tranzacții imobiliare — fără alte activități conexe care să dilueze atenția sau expertiza. Această continuitate ne-a permis să dezvoltăm o înțelegere profundă a pieței, mai ales a zonei de Nord și periurbane-Nord a Bucureștiului: Piața Victoriei, Aviatorilor, Herăstrău, Kiseleff, Dorobanți, 1 Mai–Ion Mihalache, Băneasa, Mogoșoaia, Pipera.

Formare și profesionalism continuu

Activitatea este susținută de o pregătire solidă, atât juridică (Facultatea de Drept, Licențiat în Științe Juridice), cât și de specializare imobiliară — participare constantă, din anul 2000, la cursuri și traininguri de profil, naționale și internaționale. Am fost membri, timp de peste un deceniu, ai APAIR – Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România, afiliată internațional la NAR (Asociația Americană a Realtorilor), respectând un Cod Etic profesional.

Un model de lucru bazat pe reprezentare exclusivă

Lucrăm în sistem de reprezentare exclusivă a unei singure părți din tranzacție. Practic:

interesul clientului este singurul obiectiv al colaborării;
fiind plătiți de un singur client, oferim 100% implicare pentru acel client;
folosim toate resursele disponibile pentru a tranzacționa în siguranță, rapid și în cele mai bune condiții de piață.

O rețea extinsă de colaborare

Nu lucrăm izolat. Colaborăm permanent cu peste 900 de agenți imobiliari din piață, iar prin parteneriatul din cadrul rețelei IMONORD acoperim în mod coerent și coordonat întreaga zonă de Nord a Capitalei — o abordare care maximizează expunerea fiecărei proprietăți, indiferent din ce direcție vine cumpărătorul.

Rezultatul acestei activități constante din 1995 este o agenție construită pe experiență acumulată, disciplină profesională și un singur criteriu de succes: interesul celui pe care îl reprezentăm.

Vrei sa discutăm? Dă-ne un mesaj!

Consiliere și vânzări pentru dezvoltatori imobiliari

Parteneri de la teren la cheie

Pentru dezvoltatorii imobiliari, oferim consiliere și servicii de vânzare pe tot parcursul unui proiect — de la identificarea terenului potrivit, până la predarea ultimei unități către clientul final.

Etapele în care vă însoțim

Prospectarea terenului
Identificăm și evaluăm terenuri cu potențial de dezvoltare, pe baza unor criterii clare: zonă, accesibilitate, cerere de piață și încadrare urbanistică. Analizăm comparativ variantele disponibile pentru a susține o decizie de achiziție fundamentată.

Analiza de fezabilitate și poziționare pe piață
Realizăm o evaluare a potențialului comercial al proiectului — tip de produs, segment de preț, absorbție estimată — corelată cu tendințele reale din zonă, nu cu estimări generice.

Perioada de autorizare
În etapa de obținere a autorizației de construire, monitorizăm evoluția pieței și ajustăm, dacă este cazul, strategia de produs și de preț, astfel încât proiectul să pornească la vânzare aliniat la condițiile momentului.

Strategia și lansarea în vânzare
Construim planul de marketing și vânzări al proiectului: poziționare, canale de promovare, prioritizare a unităților, politică de prețuri și etapizare a lansărilor, dacă proiectul se dezvoltă pe faze.

Vânzarea propriu-zisă
Ne ocupăm de expunerea proiectului pe piață, calificarea cumpărătorilor, prezentarea ofertei, negocierea și gestionarea întregului flux de rezervări și contracte, în strânsă coordonare cu echipa dezvoltatorului.

Predarea către clientul final
Asistăm procesul până la finalizare — semnarea actelor și predarea efectivă a apartamentelor către proprietarii finali — asigurând o experiență coerentă de la prima vizionare până la primirea cheilor.

De ce contează parteneriatul de la început

Implicarea încă din faza de teren ne permite să înțelegem proiectul din interior — nu doar să îl vindem după ce este finalizat. Această continuitate se traduce într-o strategie de vânzare mai bine fundamentată și într-un ritm de absorbție predictibil pentru dezvoltator.

Asocieri cu proprietari de teren

O alternativă la vânzarea directă a terenului

Pentru proprietarii de teren care nu doresc o simplă vânzare, ci vor să participe la valoarea generată de dezvoltarea imobiliară, facilităm asocierea cu dezvoltatori — o formă de parteneriat prin care proprietarul aduce terenul, iar dezvoltatorul aduce capitalul, expertiza tehnică și capacitatea de execuție a proiectului.

Cum vă putem ajuta

evaluarea potențialului real de dezvoltare al terenului dumneavoastră, în funcție de zonă și reglementările urbanistice;
identificarea unor dezvoltatori potriviți pentru tipul și amplasamentul terenului;
consiliere în structurarea parteneriatului (asociere în participațiune, schimb teren-contra-apartamente sau alte forme uzuale de colaborare), astfel încât interesele dumneavoastră să fie protejate corect încă din faza de negociere;
asistență pe parcursul discuțiilor cu dezvoltatorul, pentru clarificarea termenilor esențiali ai colaborării.

Scopul este simplu: să obțineți din terenul dumneavoastră o valoare mai mare decât cea a unei vânzări simple, printr-un parteneriat structurat corect, cu un dezvoltator potrivit.